Tips Para Vender Una Propiedad en Chile

1. Establece un Precio Realista:
   • Investiga el mercado y compara los precios de propiedades similares en tu zona. Si es posible, considera obtener una tasación profesional para establecer un precio competitivo y atractivo para los compradores.
2. Prepara la Propiedad:
   • Realiza las reparaciones necesarias, da una mano de pintura si es necesario y asegúrate de que la propiedad esté limpia y ordenada. Una buena primera impresión puede marcar la diferencia.
3. Documentación en Regla:
   • Asegúrate de tener todos los documentos en orden. Esto incluye el certificado de dominio vigente, el certificado de hipotecas y gravámenes, y los comprobantes de pago de contribuciones. Estar preparado en este aspecto facilitará el proceso de venta.
4. Promociona en Diversas Plataformas:
   • Utiliza portales inmobiliarios populares, redes sociales y considera invertir en publicidad pagada para llegar a un público más amplio.
5. Fotos de Calidad:
   • Las imágenes son la carta de presentación de tu propiedad en línea. Considera contratar a un fotógrafo profesional que saque fotos con buena iluminación y que muestren lo mejor de tu propiedad.
6. Flexibilidad de Horarios:
   • Estar disponible para mostrar la propiedad en diferentes horarios facilitará que más interesados puedan visitarla. Considera también realizar jornadas de puertas abiertas («open house»).
7. Conoce la Zona:
   • Ser capaz de destacar los beneficios del barrio o área donde se encuentra la propiedad (como colegios cercanos, centros comerciales, áreas verdes, etc.) puede ser un punto a favor al negociar.
8. Asesoría Profesional:
   • Si no tienes experiencia vendiendo propiedades, considera contratar a un corredor de propiedades. Este profesional puede ayudarte a encontrar compradores más rápidamente y asesorarte en todo el proceso.
9. Negociación Abierta:
   • Estar dispuesto a negociar el precio puede acelerar la venta. Sin embargo, es importante que sepas hasta qué punto estás dispuesto a bajar para no comprometer tu inversión.
10. Transparencia:

• Sé honesto sobre las características de la propiedad, cualquier defecto o detalle que necesite ser reparado. Esto generará confianza entre los potenciales compradores.

Vender una propiedad es una decisión importante y un proceso que requiere preparación. Siguiendo estos consejos, estarás un paso más cerca de concretar una venta exitosa en el mercado inmobiliario chileno.