Flipping houses es un proceso en el que un inversionista compra una propiedad, la arregla y la revende para obtener ganancias. Este proceso se puede hacer con o sin el uso de agentes inmobiliarios.
la mayoría de las personas que lo hacen usan alguna variación del siguiente proceso: encontrar una propiedad, comprarla a un precio reducido, renovarla y luego revenderla por más de lo que pagaron por ella.
Si quieres hacer una inversión inmobiliaria en Chile y estás investigando tus opciones, el house flipping es una de ellas. Flipping houses en Chile se ha convertido en una opción muy popular para hacer dinero, así como ha pasado alrededor del mundo, especialmente en Estados Unidos. Pero…
Qué es el house flipping?
House flipping es un término que describe la compra de una propiedad inmobiliaria, por lo general cuando está en subasta, que se mejora y luego se revende a un precio más alto para obtener ganancias.
Las propiedades inmobiliarias en subasta por lo general son viejas y no siempre se encuentran en buen estado. Por esa razón son mucho más baratas. El punto del house flipping es comprar esa propiedad a un precio bajo e invertir en su reacondicionamiento para luego venderla con un margen de ganancia.
El house flipping es algo que puede generar muchas ganancias, pero solo si se hace bien. Si tomas una mala decisión como inversor, puedes terminar en la quiebra. Para evitar esto, hay que contemplar algunos factores importantes antes de hacer una inversión inmobiliaria con el objetivo de hacer house flipping en Chile.
Cómo hacer una buena inversión en house flipping
Lo primero que debes considerar es la locación de la propiedad. Esta debe estar en un buen vecindario y en una ciudad que atraiga compradores. Lo segundo a considerar es el estado actual de la propiedad. Obviamente deberás hacer remodelaciones ya que de eso se trata el house flipping.
Sin embargo, es importante entender que no se trata de volver a construir la propiedad. En otras palabras, debes asegurarte de que la propiedad tenga edificación sólida y una buena estructura. Debes investigar de cerca el estado de la propiedad para entender la inversión que hará falta.
Otra cosa a considerar es la proximidad a escuelas. La propiedad debe estar en un buen distrito escolar ya que estas propiedades se venden más rápido. También es importante que la propiedad no esté muy lejos de ti porque estarás trabajando en ella todos los días. Por supuesto, otro factor importante es el valor; asegúrate de que esté por debajo del valor del mercado.
Evita errores
Los errores más comunes en lo que se refiere a house flipping también deben evitarse. Lo primero es no tener suficiente dinero para invertir. Por eso debes investigar a fondo la propiedad para asegurarte de que estás al tanto de todos los detalles y que nada te tome por sorpresa en medio de la remodelación.
El segundo error es no tener suficiente tiempo para dedicarle a este proyecto. Es un proyecto que requiere tiempo, es un trabajo. Desde la búsqueda de propiedad, la investigación, la compra, remodelación, y venta, todo requiere paciencia.
El tercer error es pensar que lo puedes hacer todo. No todo el mundo tiene la destreza para hacer todas las remodelaciones, así que debes considerar cuánto dinero deberás invertir en expertos.
En chile, el house flipping es cada vez más popular y es una inversión que vale la pena siempre y cuando te asegures de hacerlo bien.