Cuánto se paga de impuesto por la venta de una propiedad en Chile
Si estás pensando en vender una propiedad en Chile, es importante que tengas en cuenta que estarás sujeto al pago de impuestos. En este artículo, te explicaremos cuánto se paga de impuesto por la venta de una propiedad en Chile y qué factores debes considerar.
En primer lugar, es importante señalar que el impuesto por la venta de una propiedad en Chile se conoce como Impuesto a la Renta. Este impuesto se aplica sobre la ganancia obtenida en la venta de la propiedad, es decir, la diferencia entre el precio de venta y el costo de adquisición.
El Impuesto a la Renta se calcula sobre una base imponible que considera diversos factores, como la antigüedad de la propiedad, el tipo de bien raíz y el valor de venta. Además, se deben considerar las deducciones permitidas por ley, como los gastos de escrituración y los intereses de créditos hipotecarios.
A continuación, te presentamos una tabla de referencia con las tasas de impuesto a la renta aplicables según la ganancia obtenida:
| Ganancia (UF) | Tasa de impuesto |
|---|---|
| Hasta 8.000 | 0% |
| 8.001 – 13.000 | 5% |
| 13.001 – 30.000 | 10% |
| 30.001 – 50.000 | 15% |
| 50.001 – 70.000 | 22.5% |
| 70.001 – 90.000 | 30% |
| 90.001 o más | 35% |
Es importante tener en cuenta que estas tasas son aplicables para el año 2021 y pueden estar sujetas a cambios en futuros periodos fiscales.
Además del Impuesto a la Renta, también se debe considerar el Impuesto Territorial. Este impuesto se calcula anualmente y corresponde al 1% del avalúo fiscal de la propiedad. Sin embargo, al momento de la venta, este impuesto se prorratea entre el comprador y el vendedor en función de los meses transcurridos en el año.
Por último, es importante destacar que existen algunas exenciones y beneficios tributarios que podrían aplicar en determinados casos, como por ejemplo, si la propiedad vendida es la vivienda habitual del contribuyente.
En resumen, al vender una propiedad en Chile, es importante considerar el pago de impuestos como el Impuesto a la Renta y el Impuesto Territorial. Es recomendable contar con la asesoría de un profesional en materia tributaria para calcular correctamente los impuestos correspondientes y cumplir con las obligaciones fiscales establecidas por la ley.